Mga peligro sa kalakalan sa US -Vietnam, Relocation ng Pabrika at Pamahalaan ng Tsino kasama ang Valerie Vu - E549

nina Jeremy Au at Valerie Vu ang umuusbong na papel ng Vietnam sa pandaigdigang kalakalan, ang epekto ng mga tensiyon ng US-China, at ang pagwawalang-kilos na panloob na mga reporma. Galugarin nila kung paano ang mga dayuhang pamumuhunan ay muling binubuo ang mga industriya ng Vietnam, kung paano ang gobyerno ay nag -navigate sa mga kawalan ng katiyakan sa kalakalan, at kung paano ang mga lokal na negosyo ay umaangkop sa pagtaas ng kumpetisyon. Sakop din nila ang mga pagsisikap ng Vietnam na gawing makabago ang imprastraktura, maakit ang mga high-tech na industriya, at balansehin ang mga relasyon sa pandaigdigang kapangyarihan. Sa pamamagitan ng isang madiskarteng halo ng diplomasya, reporma sa ekonomiya, at dayuhang direktang pamumuhunan, ang Vietnam ay nagpoposisyon sa sarili para sa pangmatagalang paglago sa kabila ng mga panandaliang hamon.

1. Ang Vietnam ay nagbibisikleta para sa mga patakaran sa pangangalakal ng US - na may hawak na $ 124 bilyong kalakalan sa kalakalan sa US, ang Vietnam ay nasa ilalim ng panonood ng mga potensyal na taripa. Gayunpaman, ang mga parusa nito ay inaasahan na mas mababa kaysa sa China, na pinapanatili ang mapagkumpitensyang gilid nito sa mga pag -export.

2. Ang mga kumpanyang Tsino ay lumipat sa Vietnam - isa sa tatlong bagong pamumuhunan ay nagmula sa China, dahil ang mga tagagawa ay nagbabago ng produksyon upang maiwasan ang mga taripa ng US. Sa una ay nakatuon sa pangwakas na pagpupulong, ang mga kumpanyang ito ay gumagalaw ngayon ng buong kadena ng supply sa Vietnam.

3. Ang Boom ng Infrastructure ng Vietnam ay nakakaakit ng kapital ng dayuhan -Ang gobyerno ay naglulunsad ng high-speed riles, mga linya ng metro, at mga proyekto sa kalsada upang mapalakas ang logistik. Ang mga kumpanya ng Tsino, Hapon, at Koreano ay nakikipagkumpitensya para sa mga kontrata, na ginagawang imprastraktura ang isang pangunahing driver ng paglago ng ekonomiya.

4. Ang Pamahalaan ay muling pagsasaayos para sa kahusayan - sa pinakamalaking repormang pang -administratibo mula pa noong 1986, pinuputol ng Vietnam ang 20% ​​ng mga pampublikong sektor na nagtatrabaho at pinagsama ang mga ministro. Habang naglalayong bawasan ang katiwalian, ang mga pagbabagong ito ay nagdudulot ng mga panandaliang pagkagambala sa negosyo.

5. Ang mga dayuhang namumuhunan ay nakikipagkumpitensya sa lumalagong ekonomiya ng Vietnam - ang China at Hong Kong ay humantong sa 1,300 mga bagong proyekto, na lumalagpas sa Singapore, South Korea, Japan, Taiwan, at pinagsama ng US. Habang tinatanggap ng Vietnam ang lahat ng mga namumuhunan, ang kalapitan ay nagbibigay ng mga negosyong Tsino ng isang kalamangan sa logistik.

6. Ang Vietnam ay nagpapanatili ng diskarte na "patakaran ng kawayan" - ang bansa ay nagbabalanse ng mga relasyon sa US, China, at Russia sa pamamagitan ng estratehikong deal sa kalakalan. Ang isang $ 1.5 bilyong Trump-branded golf resort ay nagtatampok ng pragmatikong diskarte sa Vietnam sa pamumuhunan sa dayuhan.

7. Ang Turismo at Real Estate ay mga pangunahing driver ng pang -ekonomiya - Ang paglalakbay sa merkado ng Vietnam ay inaasahang higit sa doble hanggang $ 42 bilyon sa pamamagitan ng 2030, na hinihimok ng mga bisita sa domestic at Intsik. Samantala, ang demand ng real estate ay nananatiling mataas, na may isang buong pag -rebound ng merkado na inaasahan ng 2027.

(01:07) Jeremy Au: Hoy, Valerie, talagang nasasabik na bumalik ka sa palabas. Medyo holiday. At ang mga tao ay nagtanong kung nasaan si Valerie dahil hindi namin maintindihan kung paano nag -aayos ang Vietnam sa bagong mundo ng Trump. Kaya maligayang pagdating.

(01:20) Valerie: Kumusta, Jeremy. Mahusay na bumalik. Natutuwa na ibahagi ang tungkol sa Vietnam sa episode na ito.

(01:26) Jeremy Au: Kaya Valerie, ang mundo ay nagbago ng maraming. Sa palagay ko ito ay tungkol sa, alam mo, ilang buwan ng pahinga at, alam mo, sa oras na iyon ay napili si Trump at pagkatapos ay kumuha siya ng opisina at pagkatapos ay epektibo itong halos dalawang buwan. Dahil alam mo, nasa kapangyarihan siya, kaya malinaw na maraming mga taripa ang ipinataw sa Canada, Mexico, pati na rin ang China.

.

(01:53) Valerie: Oo, talaga, ang Vietnam ay dumadaan din sa maraming pagbabago sa loob ng panloob na pamahalaan. Tulad ng gusto din namin sa pagpunta sa (02:00) isang malaking, panloob na reporma sa gobyerno. Kaya kung bakit, si Trump na nahalal ay napakahalaga. Pakiramdam ko ay handa na ang gobyerno ng Vietnamese para sa darating na.

(02:10) Kaya't sila, mayroon na silang mga taktika, ilang mga sukat sa mga bagong administrasyong ito at. Hindi mahalaga kung ito ay tulad ng mga Demokratiko o Republikano. Sa palagay ko mayroon kami, patakaran ng diplomatikong upang gumana sa alinman sa administrasyon. Oo, lalo na kay Trump. Alamin na tayo ay isa sa bansa na may pinakamataas na labis na kalakalan sa atin. At katulad ni Trump. Hindi mahuhulaan sa isang araw masasabi niya na parang kaibigan ka at susunod na araw. Maaari siyang maging tulad ng mayroon kang isang daang bilyong labis na kalakalan na kailangan namin upang madagdagan ang taripa sa iyo. Sa palagay ko ang gobyerno ng Vietnam ay inaasahan ko at hinuhulaan ang kawalan ng katiyakan na ito, kaya gusto nila sa loob na marami silang reporma upang maghanda para sa apat na taong ito ng kawalan ng katiyakan. Oo, ngunit kahit na si Trump, siya ay napaka (03:00) oportunista. Bago mapili, pumirma siya ng isang malaking pakikitungo, malaking deal sa real estate upang mamuhunan sa Vietnam. Kaya alam niya na makikinabang ang Vietnam mula sa termino ng digmaang pangkalakalan o maikling panahon. Kaya't sinamantala na ng samahan ng pamilya iyon. 

(03:15) Jeremy AU: Bakit sila nagtatayo sa Vietnam?

(03:18) Valerie: Oo. Kaya ang Trump Family Foundation noong Oktubre ng nakaraang taon ay pumirma ng isang 1.5 bilyong bill upang makabuo ng bago. Ang Luxury Golf Resort sa Hung Yen, ay isang hilagang lalawigan ng Vietnam, isang oras ang layo mula sa Hanoi. Gayundin kung saan sinabi sa kanya ng bayan ng kasalukuyang Pangkalahatang Kalihim ng Partido na siya ay mula sa lalawigan na iyon, siya ay mula kay Huong Yen. Oo, nilagdaan nila ang MOU upang maitayo ang bagong luho na golf resort na ito. Siyempre, ang pinagsamang pakikipagsapalaran sa isang lokal na pangkat ng real estate na tinatawag na Kinh BAC Industrial Group. Oo, kaya, mayroon silang ilang pagpaplano doon at ang ilan ay tulad ng ambisyoso na akala ko ang layunin at nakikita nila ang potensyal sa Vietnam at iyon ang dahilan kung bakit sila pumirma. Ito (04:00) na pakikitungo bago mapili si Trump. Kaya ito ay napaka -oportunista.

.​​

(04:08) Valerie: Oo. Kaya ang buong konteksto ay ang Punong Ministro na si Phạm Minh Chính na nagsasabi na masaya siyang pumunta para sa Trump sa buong araw. Kung iyon ang kinakailangan upang makakuha ng pamumuhunan, mas maraming pamumuhunan mula sa US hanggang sa Phạm Minh Chính ang Punong Ministro, ang kanilang pangunahing trabaho ay ang pag -regulate at tulungan ang ekonomiya na mamamahala sa ekonomiya at siguraduhin na ang, ang ekonomiya ay lumalaki. Kaya siya, mayroon siyang talagang kapitalistang pag -iisip at nais niyang makakuha ng mas maraming pera, mas maraming pamumuhunan sa FDI sa Vietnam. Kaya't iyon ang dahilan kung bakit niya ibinahagi iyon.

.​ ​Tama. Dahil dito alam mo, ang uri ng tulad ng pag -igting sa kalakalan at digmaan ay nangyayari na. Sa palagay ko ang istatistika ay iyon. Nabanggit mo ang labis na kalakalan at ang Vietnam ay isa sa pinakamalaking mga surplus sa kalakalan, di ba?

(04:58) ng 124 (05:00) bilyon noong nakaraang taon,

(05:01) Valerie: Oo.

(05:01) Jeremy AU: ang pangatlong pinakamalaking pagkatapos ng China at Mexico. Kaya't natanggap na ng parehong China at Mexico, alam mo, mga taripa.

(05:07) Valerie: Oo.

.​​

(05:13) Valerie: Oo, siguradong nasa listahan kami ng relo. Dahil ang 100 plus bilyon ay napakalaki, di ba? Kaya inaasahan namin, maghanda para sa pag -iisip para sa ilang taripa, ngunit sa palagay ko hindi namin parurusahan ang Vietnam sa antas ng China. Kaya China, maaaring magbigay siya ng taripa ng tulad ng 20 porsyento o higit pa. Ngunit sa palagay ko ang maximum na taripa para sa Vietnam ay nasa ilalim ng 10%. Kaya't ang net pa rin ang nagwagi sa digmaang pangkalakalan na ito

(05:38) Jeremy AU: Oo. Kaya sa palagay ko ito ay isang kagiliw -giliw na piraso, di ba? Dahil ang mga naka -link, di ba? Ang labis na kalakalan, ang panganib ng digmaang pangkalakalan, ang taripa ng China at ang pag -agos ng pamumuhunan ng China ay naka -link, di ba? Dahil parang ang lahat ay gumagawa ng isang mapagpipilian na, oo, ang Vietnam ay maaaring makakuha ng mas maraming pagtaas ng taripa ng kalakalan mula sa US, ngunit palaging magiging mas mababa kaysa sa China.

. Kaya ito ay isang kagiliw -giliw na kadahilanan ng pagtulak para sa mga kumpanyang Tsino na lumipat sa Vietnam.

(06:16) Valerie: Oo, sigurado. Lalo na, sa palagay ko nabanggit namin ang ilang mga yugto na ang nakaraan. Nilagdaan lamang namin ang pag -apruba para sa mataas na bilis, tulad ng Bullet Train Project mula North hanggang South. Kaya't sa unang pagkakataon na mayroon kaming mga proyekto ng bullet train, at talagang nais ng gobyerno ng Tsina na itayo at paunlarin ang mga proyekto ng bullet train na ito. Kaya maraming, mga proyekto sa imprastraktura. at naaprubahan sa susunod na 10 taon para sa Vietnam. Iyon ay isang layunin ng bagong gobyerno na bago, ang bagong partido ang bago, pangkalahatang kalihim ay talagang nais na tumuon sa pagbuo ng imprastraktura para sa bansa. At oo ang gobyerno ng Tsina (07:00) ay kumuha ng isang, nakuha ang isang piraso nito.

.​ ​Dahil ito ay ang paggawa ng Tsina, ang sertipiko ng pinagmulan ay ang China kumpara kung lilipat sila. Alam mo, ang pabrika o ang pangwakas na pagpupulong sa Vietnam, kung gayon ito ay nagiging Vietnam, di ba? Ako ay uri lamang ng mausisa, tulad ng, ano sa palagay mo ang halo sa pagitan nito na tulad ng isang napaka, tulad ng, maliit na hakbang kumpara sa talagang isang napakataas na antas ng karagdagan karagdagan sa mga kalakal?

(07:26) Valerie: Oo. Okay. Kaya sa palagay ko dahan -dahang magkakaroon ng isang pangunahing ng supply chain na inilipat sa Vietnam. Kaya ilang taon na ang nakalilipas, tumigil lamang ito sa huling yugto ng pagtitipon. Ngunit parami nang parami ang makakakuha ka ng tanong tulad ng kung paano, ipakita sa akin ang buong mga kadena ng supply at sila, upang, upang maiwasan ang lahat ng mga panganib na higit pa at higit pa ang mga Tsino at iba pang tulad ng mga tagagawa ay ililipat lamang ang buong kadena ng supply sa Vietnam. Kaya ang isang halimbawa ay tulad ng kasangkapan. Sa palagay ko ang buong kasangkapan. Karamihan sa mga kasangkapan sa iyo (08:00) bumili sa US ay talagang ginawa sa Vietnam, 100%, hindi lamang ang pagpupulong. Nakikita mo na kasama ang AirPod para sa Apple, sa palagay ko ay dahan -dahang makikita mo ang higit pa sa mga produktong iyon, tulad nito, oo kami, siyempre nagsimula kami sa huling, huling parirala ng linya ng pagtitipon, ngunit higit pa at mas maraming Vietnam ay kailangang lumipat sa pagmamay -ari ng buong kadena ng supply. At iyon din ang nais at ambisyon ng bagong administrasyon at ang bagong pamahalaan din. At oo, marami silang ginagawa tulad ng reporma upang matiyak na ang gobyerno ay mahusay at ito ay tulad ng hinihimok ng tech dahil ang kanilang ambisyon ay gawin ang Vietnam upang maging isang mataas na kita ng bansa sa pamamagitan ng 2045. Kaya't hindi tayo nasisiyahan sa pagtakas lamang sa mababang kita, kailangan nating makatakas sa gitnang bitag ng kita.

.

.​ ​Kaya ang China, dati ay pupunta sa Vietnam, Japan, South Korea. Kaya ang mga ito ay tulad ng tuktok, alam mo, mga patutunguhan sa pag -export, ngunit oo, talagang kawili -wiling makita ang Vietnam. Ngayon ba ang pangatlo, pinakamalaking patutunguhan sa pag -export at malinaw naman ay isang function ng parehong mga hilaw na materyales pati na rin ang mga intermediate na kalakal, di ba?

(09:18) Kaya sa palagay ko ay kagiliw -giliw na makita ang shift na nangyari. Nagtataka lang ako na, alam mo, ang mga ito ay pangunahing hinihimok ng mga kadahilanan ng pagtulak. Mayroon bang mga kadahilanan ng paghila na inaalok ng gobyerno ng Vietnam sa Intsik? Mga namumuhunan o tagagawa upang gawing mas madali, mas mahusay para sa kanila na ilipat ang higit pa sa kanilang supply chain.

(09:35) Valerie: Hindi lamang paggawa ng Tsino. Kaya binibigyan namin ang pull factor para sa lahat na nais mamuhunan, na nais magbigay ng mga trabaho, sa Vietnam. Kaya nagbibigay kami tulad ng insentibo sa buwis. Yeah ginagawa namin ang lahat sa paghila ng dayuhang direktang pamumuhunan sa Vietnam. Hindi lang ang Intsik.

(09:54) Jeremy Au: Sa palagay ko pag -usapan natin ang lahat ng mga tao, di ba? Kaya sa palagay ko ang China, Hong Kong ay tungkol sa, alam mo, (10:00) 1, 300 bagong mga proyekto sa pamumuhunan sa Vietnam noong nakaraang taon. Ang Singapore ay halos 500 South Korea ay halos 400 Japan ay halos 300. Ang Taiwan ay halos 200. At ang USA ay halos 100 mga proyekto sa pamumuhunan. Kaya sa palagay ko ang China, Hong Kong na magkasama, alam mo, 1, 300 ay halos maihahambing sa susunod na limang pinagsama, di ba?

(10:18) Singapore, South Korea, Japan, Taiwan, USA. Gayundin, ay, kaya sinasabi mo na ang gobyerno ay nagsisikap na muling timbangin ang layo sa China at mahikayat ang higit pang Singapore, South Korea, Japan, Taiwan, USA Investments, o may tulad ng anumang paggamot sa pagkakaiba -iba?

(10:31) Valerie: Hindi sa palagay ko mayroong anumang paggamot sa pagkakaiba -iba. Nangyari lamang na tulad ng kapitbahay ay kapitbahay. Oo, mas malapit ito kaysa sa, alam, ang Singapore na mas malapit kaysa sa Korea o Japan. Kaya ito, mas madali para sa kanila na lumipat sa kagustuhan sa timog, na marahil ay tulad ng isa o dalawang oras lamang ang layo. Kaya hindi sa palagay ko mayroong anumang pagkakaiba -iba ng paggamot sa ngayon.

.​ ​Sanhi mo alam, gawin ang Japanese, Singaporean, South Korea, Taiwanese, Amerikano, iba pang mga pamumuhunan tulad ng dessert para sa iba't ibang lasa kaysa sa mga tagagawa at mamumuhunan ng Tsino at Hong Kong.

(11:10) Valerie: Sa palagay ko ang pagmamanupaktura ng Hapon ay may posibilidad na maging mas electronics at tulad ng mura. Sa mga sektor na iyon ang paggawa ng Tsino na mas katulad ng magkakaibang. Maaari itong maging tulad ng, kasangkapan, tulad ng nabanggit ko, kahit na tulad ng pagkain at inumin na kosmetiko, maraming mga produktong kosmetiko at kagandahan ay talagang katulad ngayon na inilipat sa Vietnam. oo. Kaya sa palagay ko ang uri ng profile ng Tsino ay mas magkakaibang. Ang Korean at Hapon ay mas katulad. Tulad ng electronics murang disenyo, et cetera. At iyon, oo, iyon din ang agenda ng punong partido ay sinabi sa kanya na nais niyang hikayatin ang mas katulad ng hardware, mas mataas na tech, pamumuhunan sa Vietnam.

.​ ​.

(12:05) Valerie: Oo, iyon ang aming, iyon ay isang bahagi ng aming patakaran sa kawayan. Kami ay matatag, ngunit kami ay may kakayahang umangkop. Kaibigan namin ang Russia, magkaibigan kami sa China, at magkaibigan din kami sa US. Kaya nang bumisita si Biden sa Vietnam noong nakaraang taon, sa palagay ko ay bumalik ito noong Setyembre. Sumasang -ayon kami, bumili ng plano para sa Boeing at, maging mabuting kaibigan sa US at oo, iyon ay bahagi lamang ng aming patakaran sa kawayan.

.​ ​Mga eroplano, ngunit sa palagay ko kung ano ang patas ay kung ito ay nagawa sa panahon ng pagbisita ni Joe Biden sa Hanoi, kung gayon ito ay tulad ng isang pagpapatuloy o pagpapalawak ng pakikitungo.

(12:47) Kaya't hulaan ko ito, ang ibig kong sabihin, may katuturan. Ibig kong sabihin, malinaw naman ang isang eroplano ng Boeing ay isang kontrata ng maraming taon. Kaya ito ay isang mahabang proseso upang maihatid ang mga jet.

(12:58) Valerie: Oo. Upang maging patas, nagsimula ito sa ilalim ng (13:00) Biden. Ngunit si Trump din siya ay talagang matalino. Tulad ng inanyayahan niya ang lahat ng mga pangunahing Conglomerates CEO mula sa Vietnam at lumipad ito sa kanyang golf resort. At, ngunit siya ay tulad ng paggawa ng pakikitungo sa negosyo sa kanila. Bakit naglalaro sila ng golf. Oo. Kaya't nais niyang makuha ang salaysay na iyon.

.​ ​Kumusta ang iyong golf game, Valerie?

(13:23) Valerie: Okay lang ako. Yeah, okay lang ako.

(13:26) Jeremy Au: Sige, sa susunod na sa Singapore, ilalabas kita at pagkatapos ay makikita natin

(13:30) Valerie: Oo. Ang ginang na nagmamay -ari ng badyet, pinakamalaking badyet na kaalyado sa Vietnam, hindi niya alam kung paano maglaro ng golf. Kaya nandoon siya. At pagkatapos ay si Trump ay tulad ng pagtuturo sa kanya kung paano maglaro ng golf. Ikaw, sa tingin ko.

(13:41) Jeremy Au: Iyon ang pinakamahusay. Iyon ang pinakamahusay na paglipat. Ito ay tulad ng, alam mo, ang klasiko, tulad ng pagpunta mo sa isang petsa. Hindi ko alam kung paano mangkok. Maaari mo ba akong turuan kung paano mangkok?

(13:49) Valerie: Oo.

(13:50) Jeremy Au: Kaya sa palagay ko kung ano ang kawili -wili, malinaw naman, parang ito. Malinaw na susubukan ng Vietnam na subaybayan ang mas maraming pamumuhunan mula sa Amerika. Malinaw, sa palagay ko ito ay isang paraan upang muling timbangin o hindi bababa sa balanse sa gilid na iyon. Pagkatapos, (14:00) Sa palagay ko, bumili ng mga eroplano. Mayroon bang iba pang mga kalakal na mabibili ng Vietnam mula sa Amerika?

(14:04) Siguro, tulad ng, militar na maaari mong pindutin? Hindi ko alam. Ngunit sa palagay ko ay sinabi mo na ang militar ay binili mula sa Russia, di ba? Kaya't ako ay uri lamang ng mausisa.

(14:11) Valerie: Oo. Oo. Kaya militar na tradisyonal na binili namin mula sa Russia ngunit maraming high tech at mga produkto. Halimbawa, nakita mo ang deal ng Starlink. Nais nilang mamuhunan ng higit sa isang bilyon sa Vietnam. Oo. Iyon ang mga serbisyo at produktong binili namin nang direkta mula sa US at mula sa mga kumpanyang Amerikano. At hindi mula sa amin hindi mula sa China o Russia. Sasabihin ko sa edukasyon ngayon para sa, tulad ng pinakamalaking pangarap ng karamihan sa mga mag -aaral sa Vietnam ay pa rin mag -aral sa ibang bansa sa US hindi China o Russia. Sasabihin ko sa kapital na panlipunan, matalino sa edukasyon, ang US ay katulad pa rin sa bahay.

.​ ​Nasa magandang posisyon siya sa White House. At sa palagay ko ay malinaw na gawing mas madali ang Starlink upang mai -digitize ang (15:00) buong ekonomiya ng Vietnam, di ba?

(15:01) Dahil ngayon mayroon kang internet saanman. Hindi mo kailangang antalahin ang broadband at hibla. Kaya, sa palagay ko ito ay isang panalo ng panalo para sa lahat doon. Ito ay kagiliw -giliw na dahil, alam mo, ang China ay napaka -anti -starlink dahil alam nila, ang mahusay na firewall ng Tsino, tama, sa paligid ng censorship o ang kontrol ng kung ano ang, alam mo, pinapayagan sa China.

(15:19) Mayroon bang katulad na pabago -bago para sa Vietnamese Internet ecosystem? Dahil naroroon ako at nagamit ko na ang aking Instagram upang kumuha ng litrato ng aking

(15:24) Alam mo, mga biyahe, ngunit ako ay uri lamang ng mausisa mula sa iyong pananaw.

(15:27) Valerie: Oo, mayroon kaming ilang firewall at ilang proteksyon, ngunit hindi sa lawak ng gobyerno ng China. Pumasok ka rito, maaari mo pa ring gamitin ang Facebook, Google, Instagram, WhatsApp, tulad ng ikaw ay nasa US ngunit kung susubukan mo, magpasok ng ilang website tulad ng BBC o ilang website na napaka -anti kasalukuyang pangangasiwa, tulad ng kasalukuyang Partido Komunista, ito ay ganap na ipinagbawal.

.

.​​

.​ ​Hindi sigurado kung, kailangan nating ipaliwanag ang reporma sa DOJ, ngunit pinuputol namin ang tungkol sa 20 porsyento ng sektor ng pampublikong manggagawa. Oo, pinagsama -sama namin ang napakaraming ministeryo. Pinagsasama ang mga lalawigan. Kaya bawasan ang dami ng mga lalawigan na mayroon ng Vietnam. Inalis din ng gobyerno ang pulisya sa antas ng distrito. Kaya kung ang antas ng pulisya, dati itong katulad ng antas ng lungsod, antas ng distrito, at pagkatapos ay antas ng komunal na digmaan. Ngayon ay pinutol lamang nila ang gitnang layer. Kaya't matapat na medyo magulong ngayon. Maraming mga opisyal ng gobyerno ang hindi alam kung mayroon silang trabaho sa susunod na araw. Ang ilang mga tao ay may isang maliit na tulad ng negatibong (17:00) na sentimento sa araw na ito dahil hindi nila alam kung mayroon silang susunod na suweldo. Ang hangarin ay para sa higit na kabutihan para sa, pagbabawas ng badyet, pagputol ng taba, pagputol ng mga katiwalian, nagiging mas kahusayan upang magkaroon tayo ng sapat na bayad sa badyet para sa aming proyekto sa imprastraktura, na nabanggit ko, tulad ng mayroon kaming isang chain chain na darating.

(17:19) Kailangan nating buksan ang apat pang linya ng metro sa Ho Chi Minh City at Hanoi. Napakamahal nito. Mayroon kaming sa aming mga manggagawa. Kaya pinagdadaanan natin ang ating sariling tulad ng reporma sa Doge o tulad ng paggalaw ng layoff.

(17:32) Jeremy Au: Wala akong ideya.

(17:34) Valerie: Oo, ito ang pinakamahalagang pagbabago mula noong 1986 para sa gobyerno ng Vietnam.

.

.​ ​Dahil alam kong nasa buo iyon. Sa huling administrasyon, ngunit ako ay uri lamang ng mausisa, tulad ng, nagpapatuloy pa rin ito o lumipat ito sa ito, alam mo, ang kahusayan ng gobyerno (18:00) na drive?

(18:00) Valerie: Oo, sa palagay ko ito ay isang phase two ng kampanya ng Anti Corruption. Phase One Inaresto nila ang lahat ng partido na naging sanhi ng katiwalian at burukrata sa gobyerno na kanilang nalinis at ito ay phase two, kailangan nating reporma upang maging isang mas mahusay na mabuting siguraduhin na ang badyet ay nasa track na magbayad para sa ating imprastraktura. Kung alam mo, ang aming utang sa GDP ay kabilang sa pinakamababang sa rehiyon ng Timog Silangang Asya. Kaya hindi namin nais na panatilihin ang paghiram tulad ng maraming bayad sa pera para sa mga proyektong pang -imprastraktura na ito. Nais naming manatili bilang isa sa pinakamababang utang sa ratio ng GDP sa rehiyon.

.​ ​Nararamdaman mo ba na mayroon itong epekto sa pang -araw -araw na buhay ng mga mamamayan ng Vietnam?

(18:57) Tulad ng, hindi ko alam, parang mas mahirap makakuha ng lisensya sa pagmamaneho (19:00)? Kakaiba lang ako ngayon.

.​ ​Ngunit para sa isang may -ari ng negosyo, maraming pagbabago. Dahil ngayon ikaw, kung nais mong makakuha ng pag -apruba o lisensya sa gobyerno para sa mga bagong proyekto, tulad ng isang proyekto sa konstruksyon, halimbawa. Hindi mo alam kung kailan ito maaaprubahan dahil ang tao, sabihin natin sa harap ng Police District Police Division na namamahala sa pag -apruba na iyon. Ngayon wala na siya. Kaya saan ka pupunta, pupunta ka ba sa antas ng lungsod o pupunta ka sa antas ng komunal? Ito ay napaka hindi sigurado. Ito ay higit pa, nakakaapekto ito sa higit pa sa mga may -ari ng negosyo, lalo na tulad ng mga maliliit na may -ari ng negosyo.

.​ ​Ang isa ay malinaw na ang pag -export na nakatuon, alam mo, ang mga malalaking kumpanya. Malinaw na nagtatrabaho sila sa US at nagtatrabaho sa kapital ng Tsino. Para sa mga maliliit na daluyan ng negosyo, ano ang pakiramdam nila, di ba?

. Nakikipaglaban dahil nakikipagkumpitensya sila laban sa mga import ng Tsino at mga katunggali ng Tsino, di ba? Kaya sa palagay ko ay nabasa ko kamakailan lamang tulad ng, alam mo, Chagi, na kung saan ay ang Tsino na bubble tea, ang tatak ng gatas ng gatas ay lumilipat sa Vietnam, na, sa palagay ko, malinaw na mabuti para sa mga taong gusto ng asukal at gatas at lahat.

(20:15) Ngunit malinaw naman na maiisip ko na tulad ng kumpetisyon laban sa iyong lokal na F&B, alam mo, mga restawran at iba pa. Kaya ako ay uri lamang ng mausisa, kumusta sila sa bagong macro environment na ito?

(20:24) Valerie: Oo, ito ay isang mahirap na oras. Kahit na ang pinakamalaking pangkat ng FNB sa Vietnam ay hindi talaga lumawak nang agresibo noong nakaraang taon. Kaya nakatuon sila sa siguraduhin na pamamahala ng kasalukuyang tindahan sa bawat antas ng tindahan. Ang FNB, oo, lalo na ang lokal na FNB, ay dumadaan sa isang mahirap na oras. Hindi pa ito nakuhang muli sa hulaan ko, pre anti corruption campaign, pre real estate crisis campaign real estate krisis. Hindi pa ito nakuhang muli sa antas na iyon. At oo, hindi kapaki -pakinabang na ang mga Tsino, higit pa at mas maraming F&B ay pumapasok sa Vietnam. Hindi lang chagi, di ba? .

(21:06) Jeremy Au: Ibig kong sabihin, sa palagay ko ay kawili -wili, di ba? Dahil alam mo, sa isang antas maaari mong tawagan ito, tulad ng, ito ay isang modernisasyon, tama, ng ekonomiya ng Vietnam. Kaya ang mga hindi gaanong makabagong, sinasabi ko lang na kailangan nating i -level up ang laro o kung hindi man ay makakain ng mga prangkisa at iba pa. Sa palagay ko ang iba pang argumento, siyempre, ay mula sa isang domestic na pananaw, dapat mong suportahan ang mga lokal na F&B at lokal na maliliit na tagagawa.

. Kaya't ako ay uri lamang ng mausisa, ano sa palagay mo?

.​ ​Halimbawa, kung pinag -uusapan natin ang tungkol sa e commerce pinapayagan namin ang maraming mga dayuhang manlalaro na pumasok sa Shopee, Lazada, Tiktok Shop. Sa ilang mga punto ay pinapayagan naming pinapayagan namin ang Temu (22:00), ngunit, kailangan nilang lumabas dahil hindi nila natupad ang sapat na papeles sa gobyerno. At iyon ang dahilan kung bakit ang lahat ng mga dayuhang E commerce player ay pumalit sa Tiki, na isang lokal na trapiko sa commerce. At oo, ang Tikki ay wala na sa tuktok na tsart ng pagbabahagi ng merkado, at pagbabahagi ng merkado ng commerce sa Vietnam. Kaya sa pamamagitan ng paghikayat sa mga dayuhang kumpetisyon, ginagawa mo ang merkado tulad ng mas mapagkumpitensya. Gumagawa ka ng negosyante dito sa Vietnam ay kailangang manatili sa tuktok ng takbo at manatiling mas nababanat.

(22:29) Ngunit sa parehong oras ay mas mabilis mong gawin ang pagkamatay ng lokal na tao.

(22:34) Jeremy Au: Oo, hindi sa palagay ko ito ay isang madaling sagot. At sa palagay ko ito ay kawili -wili dahil ang Timog Silangang Asya na alam mo, bilang isang rehiyon ay hindi rin masyadong proteksyonista laban sa mga pag -export ng Tsino kumpara sa malinaw na EU at siguradong siyempre kumpara sa Amerika. Kaya kahit na sa palagay ko ang Indonesia ay mas proteksyonista kaysa sa Vietnam.

(22:53) At ang Vietnam ay marahil ay medyo hindi gaanong proteksyonista. Well, ito ay tungkol sa katumbas ng Singapore, sasabihin ko. . Hindi inilalagay ang maraming mga hadlang sa kalakalan sa China. Kaya, hindi sa palagay ko may madaling sagot dito. Siyempre, sa palagay ko may iba't ibang mga segment sa merkado na nakikinabang o mawala, di ba?

(23:12) Sa palagay ko ang turismo, halimbawa alam ko ay nakakakuha din ng mas mahusay sa Singapore at Vietnam. Sa palagay ko nakita ko lang ang isang ulat na ang Vietnam Travel Market ay inaasahang lalago sa 15 porsyento taon sa taon. Kaya ito ay lalago mula sa, alam mo, 18 bilyon noong nakaraang taon sa isang inaasahang 42 bilyon sa 2030. Kaya talagang mayroong isang malaking pagtaas, alam mo, tulad ng epektibong pagdodoble ng industriya ng turismo sa susunod.

(23:36) Alam mo, limang taon at lahat ng ito ay hinihimok ng paglalakbay sa domestic pati na rin, alam mo, ang paglalakbay din ng Tsino.

.​ ​Hindi nila talaga alam ang mga lungsod ng Tier 2, na kung saan ay kasing ganda, ngunit higit pa (24:00) abot -kayang. Ang pinakamalapit na bayan sa Ho Chi Minh City ay mui ne, halos isang oras na biyahe mula sa Ho Chi Minh City. Ito ay, tulad ng, binuo talaga doon. Karamihan sa kanila ay mga proyekto ng boutique resort pa rin. Sa palagay ko mas mababa sa isang daang silid bawat resort. Ngunit, oo, ang eksena doon ay napaka -bustling, napakaraming mga proyekto ang nagtatayo, ngunit pa rin isang napaka -medium na laki ng scale ng proyekto.

. Ngunit maaaring hindi alam ng mga turista ang mga lungsod na Tier 2. Sa palagay ko marami pa ring silid upang lumago sa mabuting pakikitungo at sektor ng turismo sa Vietnam.

(24:41) Jeremy Au: Kaya ano sa palagay mo ang ibig sabihin nito, alam mo, ang mga pagkakataon, di ba? Ibig kong sabihin, tulad ng, alam mo, kung ako ay tulad ng, kumuha ng isang hakbang pabalik. Okay. Alam mo, Trump, isang pagbabago lamang. Okay. Kaya parang sa akin, kung ako ay isang taong negosyante, magiging katulad ko, okay. Ang numero uno ay. Siguro mamuhunan sa turismo. ISA. Dalawa (25:00) ay nakikipagtulungan sa mga Intsik at JV upang magdala ng kapital at kadalubhasaan ng Tsino tulad ng alam mo, ililipat ang kanilang pabrika at paggawa ng supply chain sa Vietnam at patuloy na pag -export sa U.

(25:09) S. bilang numero ng dalawa. At pagkatapos ay ang numero ng tatlo ay, hindi ko alam, maging isang franchisee ng isang Chinese F&B, alam mo, o iba pang tatak ng consumer, di ba? Iyon ang numero ng tatlo. Ibig kong sabihin, ano, ano ang iba pang mga pagkakataon na sa palagay mo ay mangyayari dahil dito? Oo.

(25:22) Valerie: Sa palagay ko ay hindi rin kalimutan ang tungkol sa real estate. Pa rin ang pinakamalaking, sa palagay ko ang pinakamahalagang pag -aari ng anumang Vietnamese, di ba? Dahil bilang Vietnamese, hindi tayo maaaring mamuhunan sa ibang bansa. Kaya para sa amin sa pag -iisip, ang magiging pinakamahalagang pag -aari kailanman. Gonna, laging aakyat. Sa palagay ko ang krisis sa real estate ay isang mahusay na sandali ng pagwawasto. Sa 2027, magkakaroon ng higit na umuusbong sa merkado ng real estate. Yeah sinusubukan ko ring pumasok sa merkado ngayon.

(25:52) Jeremy AU: Okay. Hindi, kailangan kong magtanong ng isang katanungan talaga, na alam mo, sa palagay ko ay mayroon ding krisis sa real estate, di ba? Sa paligid ng mas maaga kaysa sa prosesong ito, ngunit ang ilang mga katulad na (26:00) dinamika dahil mayroong isang crackdown. Alam mo, mayroon ding pagtulak sa muling pagsasaayos ng ekonomiya at iba pa. Ako ay uri lamang ng mausisa dahil tila mas maraming bullish na ang Vietnam ay tiyak, alam mo, ang mga presyo ng pag -aari ay palaging aakyat.

. Kaya't sa palagay ko kailangan kong magtanong tulad ng, ano ang nakikita mong pagkakaiba? At sa palagay ko rin ang isang malaking pagkakaiba pati na rin sa Tsina, ang lupain ay pag -aari ng gobyerno.

. Medyo mausisa lang ako. Oo.

(26:31) Valerie: Oo. Mayroong malaking pagkakaiba sa pagitan ng krisis sa China at Vietnam. Ang krisis sa Tsina, dahil ang pangunahing, ang demand ay wala doon, di ba? Maraming mga supply. Nagtayo sila, nag -overbuilt sila ng mga apartment at, real estate. Proyekto sa China. Sa kabilang banda, Vietnam.

(26:49) Talagang mayroon kaming problema sa demand. Mayroon kaming problema sa supply. Marami kaming tulad ng mga kabataan o batang pamilya na nais sa isang bahay, ngunit walang sapat na supply, (27:00) lalo na sa sabihin natin, dalawang silid -tulugan na apartment sa lungsod. Bilang isang turista na papasok sa Ho Chi Minh City, halimbawa, wala akong maraming mga pagpipilian.

. Mayroon kaming isang supply, problema. Kaya ibang -iba ito at sa palagay ko oo, ang real estate ay may malaking silid upang, upang lumago sa Vietnam pa rin. At sa palagay ko matalino ang tiyempo, may kumpiyansa, sasabihin ko 2027 at ang lahat ay magiging tulad ng doble sa triple. Oh, hindi ito payo sa pamumuhunan, ngunit ito lamang ang aking opinyon.

(27:52) Jeremy Au: Paumanhin, parang, parang, lumabas si Jeremy upang bumili ng bahay sa Vietnam ngayon. Hindi ko, hindi, hindi ako pinapayagan, di ba? Ibig kong sabihin, sa palagay ko kailangan kong maging isang pambansang Vietnam (28:00) hanggang.

.​ ​Kaya ako ay isang Vietnamese, maaari kong piliin ang anumang mga proyekto na gusto, maaari akong bumili mula sa anumang proyekto na gusto ko. Ngunit para sa isang dayuhan, maaari mong maramdaman, sa palagay ko ay kakaunti ang mga pagpipilian. Oo. Nais nilang protektahan ang pag -aari na iyon sa mga mamamayan ng Vietnam lamang.

.​ ​Kaya tinawag itong 99 taong lupain. Kaya't 99 taon ba iyon o kaya para sa inyong lahat? O ito?

(28:45) Valerie: Oo.

(28:46) Jeremy AU: Okay.

(28:46) Valerie: Oo.

.​​

(28:54) Valerie: Tingnan, hindi lang, hindi lamang ito isang tirahan. Sa palagay ko ang lahat ng lupain sa (29:00) Ang Vietnam ay kabilang sa gobyerno. Kami ay isang sosyalistang bansa ng Republika. Lahat ng pagmamay -ari natin ay pag -aari ng gobyerno. Kaya ang pinakamalaking may -ari ng real estate sa Vietnam ay ang aming Partido Komunista.

(29:12) Jeremy AU: Oo. Hindi, nagtataka lang ako dahil sa palagay ko sa Singapore, tulad ng, sa palagay ko mas mababa sa 10 porsyento ng lupa. Uri ng tulad ng freehold, na kung saan, sa palagay ko, alam mo, na pag -aari ng mga pribadong tao. At pagkatapos ay tungkol sa 90 porsyento ng lupa ay leasehold, na naupa sa gobyerno. Kaya ang sinasabi niya sa akin ay iyon, alam mo, ang Vietnam ay isang daang porsyento, na kung saan ay ang aking pag -unawa sa China.

. Galing. Sa tala na iyon, maraming salamat, Valerie, sa pagbabahagi ng iyong kwento.

(29:38) Valerie: Oo. Salamat